घर का नक्शा एनालाइज़र
आर्किटेक्ट या ठेकेदार से नक्शा मिला है? उसके कमरे भरें और एक मिनट में जानें: कमरों का साइज़ उपविधि के हिसाब से सही है या नहीं, हर कमरे में रोशनी और हवा आएगी या नहीं, नक्शा प्लॉट पर फ़िट है या नहीं, और वास्तु में कैसा है।
एनालाइज़र क्या-क्या जांचता है
- कमरों का साइज़। हर कमरा आपके राज्य की उपविधि के न्यूनतम क्षेत्रफल और चौड़ाई से: रहने के कमरे (बेडरूम, लिविंग, स्टडी), किचन, बाथरूम और टॉयलेट। सीढ़ी और कार पार्किंग नेशनल बिल्डिंग कोड से।
- रोशनी और हवा। हर रहने वाले कमरे में फ़र्श के कम से कम 1/10 हिस्से जितनी खिड़की, खुली जगह की ओर। किचन और बाथरूम शाफ़्ट से भी चल सकते हैं।
- लेआउट और फ़िट। कमरे और लगभग 15% दीवारें प्लॉट पर आती हैं या नहीं, सेटबैक के लिए जगह बचती है या नहीं; ऊपर की मंज़िल के लिए सीढ़ी, काफ़ी टॉयलेट, और पैसेज में ज़्यादा जगह तो बर्बाद नहीं हो रही।
- वास्तु (अपनी मर्ज़ी से)। हर कमरे की आम मानी जाने वाली दिशा, जैसे किचन दक्षिण-पूर्व में और मास्टर बेडरूम दक्षिण-पश्चिम में। यह परंपरा है, क़ानून नहीं, इसलिए इसके अंक अलग गिने जाते हैं।
कमरों का न्यूनतम साइज़
| कमरा | बिहार | झारखंड |
|---|---|---|
| मुख्य रहने का कमरा | 9.0 m² (97 वर्ग फ़ुट), 2.4 m चौड़ा | 9.5 m² (102 वर्ग फ़ुट), 2.4 m चौड़ा |
| बाकी रहने के कमरे | 9.0 m², 2.4 m चौड़ा | 7.5 m² (81 वर्ग फ़ुट), 2.1 m चौड़ा |
| किचन | 5.0 m² (54 वर्ग फ़ुट), 1.8 m चौड़ा | 5.0 m², 1.8 m चौड़ा |
| किचन + डाइनिंग | 7.5 m² | 7.5 m², 2.1 m चौड़ा |
| बाथरूम | 1.8 m², 1.2 m चौड़ा* | 1.8 m², 1.2 m चौड़ा |
| टॉयलेट (WC) | 1.2 m², 0.9 m चौड़ा* | 1.2 m², 1.0 m चौड़ा |
| बाथरूम + टॉयलेट | 2.8 m² (30 वर्ग फ़ुट), 1.2 m चौड़ा* | 2.8 m², 1.2 m चौड़ा (NBC) |
| कमरे की ऊंचाई | 2.75 m | 2.75 m |
* बिहार की ड्राफ्ट उपविधि 2026 से, जो अभी लागू नहीं हुई है। इनसे कम होने पर चेतावनी दिखती है, फ़ेल नहीं।
लोग अक्सर पूछते हैं
क्या मैं नक्शे की फ़ोटो या PDF डाल सकता हूं?
अभी नहीं। फ़िलहाल कमरे टाइप करने होते हैं, जिसमें दो-तीन मिनट लगते हैं। अगर आप चाहते हैं कि कोई असली ड्रॉइंग देखे, तो "मेरा नक्शा जंचवाएं" से हमारे आर्किटेक्ट को भेजें।
अच्छे स्कोर का मतलब नक्शा पास हो जाएगा?
नहीं। एनालाइज़र कमरों का साइज़, रोशनी और लेआउट देखता है। नक्शा पास होना FAR, सेटबैक, ऊंचाई, पार्किंग और कागज़ात पर भी निर्भर है। इनके लिए हमारा बिहार या झारखंड उपविधि कैलकुलेटर देखें।
खर्च कैसे निकाला जाता है?
बिल्ट-अप एरिया (कमरे और लगभग 15% दीवारें, सभी मंज़िलें) को हमारे बजट (₹1,795) और प्रीमियम (₹2,445) पैकेज रेट प्रति वर्ग फ़ुट से गुणा करके, GST सहित। पूरे हिसाब के लिए खर्च कैलकुलेटर देखें।
स्रोत
- बिहार भवन उपविधि 2014 और बिहार ड्राफ्ट उपविधि 2026: pmaa.bihar.gov.in
- झारखंड भवन उपविधि 2016: udhd.jharkhand.gov.in
- नेशनल बिल्डिंग कोड ऑफ़ इंडिया 2016, पार्ट 3 और पार्ट 4 (सीढ़ी, पार्किंग)